­­KÜ ASTANGU 60 reg.nr.80151517

ÜLDKOOSOLEK 27.05.2026, VÄLJAVÕTE ÜLDKOOSOLEKU PROTOKOLLIST

Otsused:
1. Üldkoosolek kinnitas juhatuse aruande.
2. Üldkoosolek võttis vastu revidendi aruande.
3. Kinnitati korteriühistu 2025. majandusaasta aruanne.
4. Otsustati võtta korteriühistu 2026. aasta majandustegevuse kava eelnõu aluseks. Samuti otsustati kanda eelnevate aastate jaotamata kasumijäägist summas 6708 eurot 3 000 eurot reservfondi ning ülejäänud vahendid remondifondi.
5. 2022. aastal teostatud ehitusekspertiisi kohaselt on maja 80 rõdust 8 tunnistatud avariiliseks ning nendele on juurdepääs suletud. Veel 55 rõdu seisukorda on hinnatud hindega „3“, mis tähendab, et need on avariieelses seisundis. Eksperdid soovitavad olemasolevad rõdud eemaldada ja ehitada uued kandekonstruktsioonid tugipostidele.
Sellise renoveerimise käigus kahjustatakse paratamatult fassaadi soojustust ning selle taastamine nõuab täiendavaid investeeringuid. Kuna lähiaastatel on ees ootamas ulatuslikud remonttööd, otsustati viie kuu jooksul (juunist kuni oktoobrini kaasa arvatud) koguda sihtotstarbelist makset summas 1 euro/m², et koguda vahendeid tulevaste tööde rahastamiseks.
6. Otsustati tellida järgmisel aastal revisjoniteenus profiilifirmalt või mõne teise ühistu revidendilt. Valiku teeb juhatus hinnapakkumiste alusel.
7. Fassaadi ja rõdude remondi ning küttesüsteemi väljavahetamise küsimused otsustati edasi lükata, kuid välisuksed ja fonolukusüsteem välja vahetada. Välisuksed on paigaldatud 2002. aastal ning on oma kasutusea ammendanud. Ühistu on sunnitud neid regulaarselt remontima.
Lukud töötavad halvasti, fonolukkude kohta on esitatud palju kaebusi ning osa neist ei tööta üldse. Samuti peab tuleohutusnõuete kohaselt välisuste klaaspind moodustama vähemalt 50% ukse pinnast, kuid maja olemasolevad uksed sellele nõudele ei vasta.
Viie ukse väljavahetamine maksab orienteeruvalt 12 000–15 000 eurot, millele lisandub fonolukkude paigaldamise maksumus. Projekti „Hoovid korda!“ raames otsustati korrastada konteineriväljak; lillepeenrad ja muru jäetakse muutmata.
8. Muud küsimused Tehti ettepanek luua maja elanikele ühine vestlusring (tšat), kuid kohalviibijad seda algatust ei toetanud.